Vrijstelling van inkomstenbelasting bij verkoop van onroerend goed aan niet-ingezetenen

Vanaf 1 januari 2019 is een vrijstelling van persoonlijke inkomstenbelasting met betrekking tot de verkoop van onroerend goed van kracht geworden in de Russische Federatie. Onroerend goed omvat zowel onroerende als andere eigendommen, met uitzondering van eigendomsrechten.

Bij het verkrijgen van winst uit de verkoop van onroerend goed kunnen zowel niet-ingezetenen als ingezetenen van de RF nu worden vrijgesteld van inkomstenbelasting. Om deze vrijstelling van toepassing te laten zijn, moeten ze het eigendom gedurende een bepaalde periode in bezit hebben. Naar gelang het type woning en de omstandigheden van verkrijging, zijn er bepaalde minimum voorwaarden voor het bezit van onroerend goed, die kunnen resulteren in een vrijstelling van inkomstenbelasting over de verkoop.

De minimale eigendomstermijn van 3 jaar geldt voor onroerend goed verkregen:

  • door middel van vererving of op basis van een formeel geschenk van een familielid of naaste verwant;
  • als resultaat van privatisering;
  • op basis van een lijfrentecontract met permanente alimentatie.

In andere gevallen is de minimale eigendomstermijn voor onroerende zaken vijf jaar. Daarnaast is de 3-jarige eigendomstermijn ook van toepassing op andere zaken dan onroerende zaken (met uitzondering van eigendomsrechten).

Als de niet-ingezetene er niet in slaagt om de minimale eigendomstermijn te bereiken, zou er persoonlijke inkomstenbelasting verschuldigd zijn met een percentage van 30 procent van de totale som van de verkoopwinst. Ingeval een niet-ingezetene onroerend goed gebruikt voor ondernemersactiviteiten, kan de vrijstelling van personenbelasting alleen van toepassing zijn op winst uit de verkoop van voertuigen, huizen, appartementen, kamers, buitenhuizen, tuinhuizen of een aandeel daarin waarbij rekening wordt gehouden met de bovengenoemde vereisten.

Deze wijzigingen volgen uit de federale wet van 27.11.2018 nr. 424-FZ. Als u vragen heeft, neem dan telefonisch of per e-mail contact op met Juralink. Onze specialisten helpen u graag verder.

Heeft u een juridische vraag m.b.t. Rusland?

+31 6 464 17 838

Ons team is op werkdagen bereikbaar van 09:00 tot 18:00 uur.

Contactformulier
03 maart 2019

Symposium "Rusland en de risico's bij export" op 25 april


Wij nodigen u graag uit voor het Rusland Symposium van EVOfenedex op 25 april in Amersfoort!



Onze locaties

  • Amsterdam
  • Keulen
  • Moskou
  • St. Petersburg
  • Anna-Marie Dobbelstein

    +31 6 464 17 838

    Nieuwezijds Voorburgwal 331B
    1012 RM Amsterdam

    Correspondentieadres:
    1411XA Naarden - 13
  • Juralink Keulen

    + 49 152 071 696 44
  • Juralink Moskou

    +7 495 966 0456
    + 7 495 625 34 76 (fax)

    +7 903 749 87 59 (Lodewijk)

    OOO Juralink
    Krasnoproletarskaya ul. 16, bld. 1, 4e et.
    127473 Moskou
    Russische Federatie
  • Juralink St. Petersburg

    +7 812 374 65 75

    OOO Juralink-Gnius
    Nevsky Prospect 30, kantoor 3.12
    191011 St. Petersburg
    Russische Federatie

Onze partners