Освобождение от налога на доходы при продаже имущества нерезидентами

С 1 января 2019 г. в Российской Федерации вступили в силу изменения, которые касаются освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества. Под имуществом подразумевается недвижимое и иное имущество за исключением имущественных прав.

При получении доходов от продажи имущества нерезиденты РФ, как и резиденты РФ, теперь вправе не платить НДФЛ. Для этого они должны владеть имуществом на праве собственности в течение определённого срока. В зависимости от вида имущества и обстоятельств его получения установлены минимальные сроки владения, при достижении которых не будет взиматься НДФЛ при его продаже.

Минимальный срок владения три года установлен для недвижимого имущества полученного:

— в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

— в результате приватизации;

— по договору ренты с пожизненным содержанием.

В других случаях срок владения объектом недвижимости должен быть не менее пяти лет.

Также срок владения три года применяется к иному имуществу, не относящемуся к недвижимому (за исключением имущественных прав).

При недостижении нерезидентом указанных минимальных сроков владения имуществом, с нерезидента будет взиматься НДФЛ по ставке 30% от всей суммы дохода от продажи имущества.

В случае использования физлицом-нерезидентом имущества в предпринимательской деятельности, освобождение от уплаты НДФЛ может применяться только к доходам от продажи транспортных средств, жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или долей в них с учетом особенностей, приведенных выше. 

Изменения внесены федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ. Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете обратиться в Juralink по телефону или электронной почте. Наши специалисты будут рады поддержать Вас в этом вопросе.

У вас есть юридический вопрос относительно России?

+31 6 464 17 838

Наша команда доступна по будням с 9:00 до 18:00.

Контактная форма
06 апрель 2020

Россия закрывает границы до мая: последствия для высококвалифицированных специалистов


Из-за COVID-19 границы России будут закрыты до мая, что может вызвать трудн...

Наши офисы

  • Москва
  • Кельн
  • Санкт-Петербург
  • Амстердам
  • Украина / Беларусь
  • Juralink Кельн

    + 49 152 071 696 44
  • Юралинк Украина
    Юралинк Беларусь

    +375 29 684 8085

  • Anna-Marie Dobbelstein

    +31 6 464 17 838

    Ниувезэйдс Фоорбургвал 331B
    1012 RM Амстердам
  • Московский офис Юралинк:

    + 7 495 966 0456
    + 7 495 625 34 76 (факс)

    + 7 903 749 87 59 (Лодевейк)

    ООО Юралинк
    Краснопролетарская ул. 16, стр. 1, 4 этаж
    127473 Москва
    Российская Федерация

    Подъезд № 3, рядом с магазином "Братья Караваевы".
  • Юралинк Санкт-Петербург

    +7 812 374 65 75
    OOO Юралинк Джиниус
    Невский Проспект 30, офис 3.12
    191011 Санкт-Петербург
    Р.Ф.

     

Наши партнеры